智富按揭

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当您递交按揭贷款申请时，您通常需要提供下列文件。 

以个人名义申请

• 所有借款人（及担保人，如适用）的香港身份证或护照
• 适用于新购置物业：
  - 临时或正式买卖合约
• 适用于转按现时在您名下持有的物业：
  - 现时按揭银行发出，最近三个月的还款纪录，及
  - 现时按揭贷款的还款表，及
  - 自住地址证明，如适用
• 显示最近三个月收入纪录之银行月结单
• 受雇证明，当中包括：
  - 最近期的税单，或
  - 最近期的雇主报税表，或
  - 其他由雇主发出的入息证明文件

以非贸易公司名义申请

• 所有担保人的香港身份证或护照
• 适用于新购置物业：
  - 临时或正式买卖合约
• 适用于转按现时在您名下持有的物业：
  - 现时按揭银行发出，最近三个月的还款纪录，及
  - 现时按揭贷款的还款表，及
  - 自住地址证明，如适用
• 显示每位担保人最近三个月收入纪录之银行月结单
• 每位担保人之受雇证明，当中包括：
  - 最近期的税单，或
  - 最近期的雇主报税表，或
  - 其他由担保人雇主发出的入息证明文件
• 非贸易公司之有效商业登记证或公司注册证
• 通过按揭贷款申请的会议记录，并列出按揭银行、物业地址及贷款额

如欲更改按揭计划，请与汇丰分行联系，查询是否合乎有关资格。更改按揭计划可能需支付服务费用，详情请参阅最新的汇丰零售银行及财富管理客户银行服务费用简介。

若下列情况适用于您，可考虑选择此产品

• 您不是本港居住人士而购买香港物业
• 您已经就按揭成数可能因为主要收入并非来自香港而被调低而预留额外的资金以应付较高首期
• 您知道并且已准备充足的资金支付政府适用于非本港居民购买香港物业的额外税项（包括印花税）及其他税务安排（如适用） 
• 您理解非本港居民购买香港物业所承担的风险，譬如税务及房屋政策的变动，会相对较高

若下列情况适用于您，请不要选择此产品

• 您没有为按揭成数可能因为主要收入并非来自香港而被调低而准备额外资金以应付首期需要的支出
• 您没有安排资金支付政府适用于非本港居民购买香港物业的额外税项（包括印花税）及其他税务安排（如适用) 
• 您不愿意因非本港居民购买香港物业而承担相对较高的风险，譬如税务及房屋政策的变动

相关重要事项

• 您需注意非本港居住客户申请香港物业按揭的风险。譬如物业价格浮动，或者香港特别行政区不时对海外人士买卖本地物业税收及房屋政策的限制，及承造有关物业按揭要降低成数的要求等
• 我们需要参考由信贷资料机构「环联资讯有限公司」所提供有关您的信贷报告、您提交的入息证明文件、其他相关资料，以及香港金融管理局不时发出有关的指引以审核您的申请
• 为确保您了解按揭期内您的责任和承担，请您明白及同意按揭贷款批核书内订明的所有贷款条款及细则，包括但不限于贷款利率、还款周期、还款额、还款期数、提早偿还全部或部分贷款的条款等
• 若您遇上财务周转困难而逾期偿还按揭贷款，我们将会收取逾期／违约利息。如果最后都不能够恢复正常还款，我们会保留没收及拍卖您的物业的权利，以作抵消剩余按揭贷款
• 为保障您的物业于按揭期内不会因灾害引致楼宇结构性受损而影响物业的价值，您必须于我们认可的保险公司安排相关火险保障，为您提供居所重置费用以减轻损失
• 为减低不幸事件影响您的家居物品及偿还按揭贷款的风险，您可考虑联系我们职员详细了解更多相关保障方案